安徽鸿源消防工程有限公司

消防维保的行业现状分析：

1、行业标准不完善：

目前，规范建筑消防设施维保行业的技术标准主要有《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）及个别地方标准，在很大程度上缺少具体可操作性。

2、行业管理机制不健全：建筑消防设施维护保养行业目前尚未形成一套科学、系统、有效的市场化运作管理模式，导致消防维保工作在实施过程中暴露出不少行业管理与企业管理问题。

3、业务流程执行不规范：

建筑消防设施维护保养行业执行技术标准不严。部分消防维保服务机构在执业过程中，未按照规定的技术标准及流程进行执业，随意删减维保项目和内容，导致出具的维保报告不能真实反映建筑消防设施的实际运行状况。

4、行业从业人员专业素质参差不齐：

目前，店面消防许可证办理，建筑消防设施维保队伍主要由消防维保、消防设备厂家、消防设施施工单位等人员组成，行业从业人员专业素质参差不齐，存在人员专业技能不足、人员流动性大等问题，给业主单位带来诸多不好的影响。

消防维保管理制度

1.目的：为规范我司消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良好的运行状态为目的，结合实际和管理要求，特定本制度。

2.适用范围：本办法适用于我司消防维保服务。

第二章 维修人员行为规范

1员工形象：

1.1在工作岗位上要着工作服，并且工作服应干净、整齐、笔挺。

1.2不得着工作服进行非维修作业。

1.3注意个人卫生，勤刷牙，保持口腔清洁；勤洗澡，避免产生异味。

1.4保持头发清洁整齐，不作怪异发型；

1.5不准光脚或穿拖鞋进入公共场所。

消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，消防许可证办理，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。制定如下维保计划：

1、日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，工厂消防许可证办理，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

2、每季度或半年（视消防工程大小）进行完善的检查，发现问题及时处理。

3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。

4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。

5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。